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Villa à vendre, 7 pièces - Manduel 30129
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Les points forts

  • au calme
  • plain pied
  • beaux volumes
  • dépendance
  • proche gare Tgv

Descriptif du bien

MANDUEL village entre Nîmes et Arles. Gard Occitanie Sud de France.
L'agence Méridional Immobilier vous présente un mas climatisé de plain pied des années 70 de 7 pièces d'environ 200 de m² sur 4000m² de parcelle plane non inondable. Nous sommes particulièrement conquis par le volume de la pièce de vie : une belle hauteur sous plafond chaleureuse, une large mezzanine poussant la surface totale à 70m²,  une magnifique cheminée d'art, un espace salle à manger convivial. La cuisine semi ouverte attenante est parfaitement aménagée.  5 chambres 3 salles de bain  dont une suite sont idéales pour les grandes familles. Une dernière pièce est parfaite pour le rangement, buanderie cellier ou encore atelier.
Des terrasses de part et d'autres, couvertes ou non, sont très agréables pour les journées ensoleillées. Le jardin arboré propose une piscine  11 x 5.5 m, un bureau à l'écart de 17m², et également une belle aire de parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement sur la faisabilité de votre projet, sur les points techniques de ce bien, contactez nous, au retrouvez nous au 16, avenue Georges Pompidou à Nîmes

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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Oui
  • Surface
    201 m²
  • Surface au sol
    218 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Surface terrasse
    250 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    11X5.5
  • Terrain
    4 313 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Manduel 30129
  • Taxe foncière
    1 285 € /an
  • Référence
    VM484

Détail des pièces

  • CUISINE
    27.8 m²
  • PIECE DE VIE
    50 m²
  • MEZZANINE
    20 m²
  • WC
    5.7 m²
  • SALLE d'EAU
  • SALLE DE BAIN
    11 m²
  • CHAMBRE
    12 m²
  • DEGAGEMENT
    9.9 m²
  • CHAMBRE
    11.94 m²
  • CHAMBRE
    11 m²
  • CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU
    14.78 m²
  • CHAMBRE
    11.24 m²
  • CELLIER
    16 m²
  • BUREAU
    17 m²
  • ABRIS PISCINE
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 2074.00 et 2074.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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