





Maison T4, garage et jardin
Descriptif du bien
À Vendre – Maison à rénover avec potentiel – Nîmes, Quartier Saint-Césaire
Située à Nîmes, dans le quartier de Saint-Césaire et à proximité du CHU , cette jolie maison à rénover offre un potentiel important.
L'étage de 72 m², déjà climatisé, comprend une pièce de vie lumineuse ainsi que deux chambres avec placard, une cuisine séparée et une salle de bain. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 70 m² environ, dispose d'un grand garage et d'un espace d'environ 30 m², qui peut être réaménagé selon vos envies : atelier, bureau, studio indépendant. A l'extérieur, un agréable jardin vient compléter l'ensemble.
Idéal pour un projet familial ou un investissement , ce bien vous permettra de créer un logement à votre image. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface90 m²
- Séjour26 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain457 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNîmes 30900
- Taxe foncière1 808 € /an
- RéférenceVM553


Détail des pièces
- Cuisine9 m²
- Salon25 m²
- Chambre 1 (gauche)10 m²
- Chambrez 2 (droite)11 m²
- Salle de bain6 m²
- Toilette1 m²
- Garage + toilette35 m²
- Pièce rez-de-chaussé14 m²
- Pièce rez-de-chaussé 20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 793497207 • RCP 127124335
Marco RODRIGUES
AGENT COMMERCIAL
Gard (30)
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