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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Nîmes 30000
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Maison familiale avec piscine

725 000
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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Nîmes 30000

Les points forts

  • Quartier calme et recherché
  • Sans vis-à-vis
  • Piscine / jacuzzi / sauna
  • Terrain de 2000 m²

Descriptif du bien

Colline Nîmes. Villa T6 de 209M²  située dans une impasse au calme et en position dominante avec piscine à débordement,  jacuzzi, sauna, carpot et grand garage.

Bienvenue dans cette très belle maison familiale qui allie confort moderne et charme traditionnel. Située dans un quartier paisible et recherché de Nîmes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles.

Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ses 2 salles de bains et son vaste espace de vie lumineux avec cheminée et véranda, cette maison offre tout l’espace nécessaire.

Le jardin ensoleillé et sans vis-à-vis sera l’endroit parfait pour se détendre et se divertir en profitant d'une piscine à débordement avec volet roulant immergé et d'un espace indépendant avec jacuzzi et sauna.

Le vaste terrain de plus de 2000m², aménagé avec soin , offre une végétation typique de garrigue et abrite une magnifique capitelle en pierre et un terrain de pétanque.

Pour garer vos véhicules, la propriété dispose d'un garage et d'un carpot permettant le stationnement de deux voitures avec bornes de recharge électrique. De plus, le sous-sol offre un espace à aménager selon vos besoins, idéal pour créer une chambre supplémentaire ou un studio indépendant.

Cette maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Borne de Recharge, Cheminée, Climatisation
  • Surface
    209 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1989
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    volet immergé / chlore / non chauffée
  • Terrain
    2 135 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Nîmes 30000
  • Taxe foncière
    3 952 € /an
  • Référence
    VM513

Détail des pièces

  • séjour
    50 m²
  • véranda
    25 m²
  • chambre 1
    15 m²
  • chambre 2
    14 m²
  • chambre 3
    12 m²
  • chambre 4
    10 m²
  • bureau
    6 m²
  • cellier
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Cyril PARDO-VERGELY

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