MÉRIDIONAL IMMOBILIER
Maison à vendre, 5 pièces - Nîmes 30900
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Villa 190m2, Mazet 68m2, Atelier 45m2

774 000
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Maison à vendre, 5 pièces - Nîmes 30900

Descriptif du bien

Cadre de vie idéal avec vue sur un grand jardin arboré et parfaitement entretenu situé dans un quartier prisé à Nîmes, Gard, Sud de France. L'Agence Méridional Immobilier vous propose un ensemble immobilier type propriété de 258 m² habitables 5 chambres au total. Elle est composée d'une magnifique villa familiale de 190m² 6 pièces quasiment de plain pied 4 chambres, d'un mazet de 68m², d'un grand atelier de 45m2 sur une parcelle close de 3 360m2 avec jolie piscine et grande aire de parking. L'habitation principale est composée côté jour d'une pièce de vie conviviale et chaleureuse avec sa cheminée moderne, cuisine équipée dînatoire attenante donnant sur une belle terrasse couverte parfaite selon l'ensoleillement et les saisons. Un cellier/buanderie complète les attentes. Côté nuit, une grande et ravissante chambre parentale de 32m² avec grand placard et accès terrasse, 3 chambres complémentaires, 2 salles d'eau, chauffage au sol. Le jardin arboré est particulièrement agréable, les terrasses devant et derrière la maison permettent de profiter de l'extérieur tout au long de la journée, une charmante piscine parfait le paysage dans un cadre intimiste et sécurisant. Pour continuer de parfaire cette maison, elle est équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat EDF (1 800€/an). Le mazet individuel de plain pied de 68m2 en excellent état doté d'1 chambre avec dressing permet une rentabilité locative annuelle ou saisonnière très intéressante. Il est parfait pour projet bi-famillial ou activité professionnelle mais peut également servir de dépendance pour les amis ou de bureau. Une maison charmante et évolutive répondant à beaucoup de critères, comme proche des commodités, écoles, et soins. Pour toute information ou demande de visite, contactez l'agence Méridional Immobilier - 16 Av Pompidou à Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme
  • Surface
    258 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1992
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Dégagée
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Localisation
    Nîmes 30900
  • Taxe foncière
    3 500 € /an
  • Référence
    VM379

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    50 m²
  • Cuisine
  • Terrasse
  • Jardin
    3300 m²
  • Chambre
    10 m²
  • Chambre
    32 m²
  • Toilettes
  • Salle de douche
  • Buanderie
  • Atelier
    45 m²
  • Maison
    68 m²
  • Maison
    190 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1511.00 et 2045.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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