MÉRIDIONAL IMMOBILIER
Appartement à vendre, 4 pièces - Nîmes 30900
Sous compromis

RARE DUPLEX P4 DERNIER ETAGE EMPLACEMENT 1ER CHOIX

399 000
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Appartement à vendre, 4 pièces - Nîmes 30900

Descriptif du bien

Emplacement idéal et très prisé. L'agence Méridional Immobilier vous propose au calme dans une résidence de standing de 2013, tout proche de l'église Saint Paul, à deux pas de nos monuments historiques et de l'écusson, un très bel appartement duplex T4 climatisé de 93m² au 2ème et dernier étage. Les prestations sont surprenantes: Plancher chauffant rafraichissant sur les deux niveaux, eau chaude solaire, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec douche double vasque et dressing, coin bureau, salle d'eau, séjour avec cuisine aménagée et totalement équipée, 2 terrasses (avec arrivée d'eau) de plus de 15m² chacune dont une couverte. Pour combler les attentes, ascenseur, place de parking en sous sol semi fermé et local à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique/Individuel
  • Ascenseur
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés, Climatisation, Équipements domotiques, Fibre optique, Interphone, Visiophone
  • Surface
    93 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    127
  • État intérieur
    En excellent état
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Localisation
    Nîmes 30900
  • Taxe foncière
    1 626 € /an
  • Référence
    VA1937

Détail des pièces

  • Séjour/cuisine
    29.8 m²
  • Dégagement
    8.1 m²
  • Buanderie
    3.3 m²
  • Suite
    19.05 m²
  • Chambre
    11.8 m²
  • Chambre
    11.25 m²
  • Dégagement
    4.3 m²
  • Toilettes
    1.2 m²
  • Salle de douche
    3.7 m²
  • Terrasse
    15.5 m²
  • Terrasse
    15.1 m²
  • Local à vélos
  • Parking
  • Local à poubelles
  • Salle de douche
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 702.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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