Propriété
Les points forts
- au calme
- plain pied
- beaux volumes
- dépendance
- proche gare Tgv
Descriptif du bien
MANDUEL village entre Nîmes et Arles. Gard Occitanie Sud de France.
L'agence Méridional Immobilier vous présente un mas climatisé de plain pied des années 70 de 7 pièces d'environ 200 de m² sur 4000m² de parcelle plane non inondable. Nous sommes particulièrement conquis par le volume de la pièce de vie : une belle hauteur sous plafond chaleureuse, une large mezzanine poussant la surface totale à 70m², une magnifique cheminée d'art, un espace salle à manger convivial. La cuisine semi ouverte attenante est parfaitement aménagée. 5 chambres 3 salles de bain dont une suite sont idéales pour les grandes familles. Une dernière pièce est parfaite pour le rangement, buanderie cellier ou encore atelier.
Des terrasses de part et d'autres, couvertes ou non, sont très agréables pour les journées ensoleillées. Le jardin arboré propose une piscine 11 x 5.5 m, un bureau à l'écart de 17m², et également une belle aire de parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement sur la faisabilité de votre projet, sur les points techniques de ce bien, contactez nous, au retrouvez nous au 16, avenue Georges Pompidou à Nîmes
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface201 m²
- Surface au sol218 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse250 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Description de la piscine11X5.5
- Terrain4 313 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationManduel 30129
- Taxe foncière1 285 € /an
- RéférenceVM484
Détail des pièces
- CUISINE27.8 m²
- PIECE DE VIE50 m²
- MEZZANINE20 m²
- WC5.7 m²
- SALLE d'EAU m²
- SALLE DE BAIN11 m²
- CHAMBRE12 m²
- DEGAGEMENT 9.9 m²
- CHAMBRE11.94 m²
- CHAMBRE11 m²
- CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU14.78 m²
- CHAMBRE 11.24 m²
- CELLIER16 m²
- BUREAU17 m²
- ABRIS PISCINE4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 2074.00 et 2074.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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