Maison de ville Croix de fer / Ventabren jardin
Descriptif du bien
Nîmes, entre collines Nord et Centre ville. L'agence Méridional Immobilier vous propose à la vente, proche du centre ville et à quelques pas des commodités, une jolie maison de ville climatisée 4 pièces de 82m² dont 76m² de plain pied sans vis à vis sur parcelle de 299m². Une belle pièce de vie de 31m² avec cuisine neuve aménagée et arrière cuisine parfaite pour buanderie / cellier, 2 grandes chambres dont 1 suite avec salle d'eau, une salle d'eau. Une 3ème chambre a été aménagée en sous comble. Une véranda de plus de 20 m² à rénover pouvant agrandir la pièce de vie ou permettre de créer une 4ème chambre ou bien créer une belle terrasse couverte. Une cave en sous sol complètent les prestations. A noter, un DPE très bon avec un prévisionnel très bas des coûts énergétiques. Pour tout contact, estimation gratuite et expertise de votre bien ou encore demande de renseignements supplémentaires : Agence Méridional Immobilier 16 avenue Georges Pompidou à Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- AutresClimatisation, Fibre optique, Volets électriques
- Surface76 m²
- Séjour31 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- ExpositionNord
- CaveOui
- Terrain299 m²
- LocalisationNîmes 30000
- Taxe foncière1 283 € /an
- RéférenceVM415
Détail des pièces
- Pièce de vie31.2 m²
- Chambre13.35 m²
- Chambre13.15 m²
- Salle de douche / toilettes5.85 m²
- Salle de douche2.8 m²
- Cellier6.3 m²
- Bureau9 m²
- Véranda m²
- Terrain299 m²
- Couloir m²
- Cave m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 500.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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