Immeuble avec Maison + Appartement + Local commercial
Les points forts
- Chacun son entrée
- terrasse
- centre ville proche écusson
- rapport locatif / investissement
Descriptif du bien
Immeuble Nîmes Centre ville proximité immédiate de l'écusson Arènes, palais des Congrès, Musée de la Romanité, République. L'agence Méridional Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier composé d'une maison P3 64m² , un appartement P3 bis de 79m², un local commercial loué d'environ 105m².
Chacun a son entrée indépendante. La maison est composée au rdc d'une pièce de vie avec cuisine, un cellier. A l'étage, 2 belles chambres dont 1 avec balconnet, 1 salle d'eau et 1 wc.
L'appartement situé au dessus du local commercial est à rénover. Il comporte une entrée, une pièce de vie, une cuisine, 2 belles chambres et un grand bureau, une salle de bain. Attenante, une très belle terrasse de 22m².
Pour tout renseignement, étude de faisabilité de votre projet, estimation et visite, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- AscenseurNon
- Surface235 m²
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- Composition de l'immeuble1 maison 1 appartement 1 local commercial
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNîmes 30000
- Taxe foncière3 300 € /an
- RéférenceVI057
Détail des pièces
- MAISON 63.36 m²
- Pièce de vie25,89 m²
- dégagement1 m²
- cellier1.5 m²
- pallier dégagement7,1 m²
- salle d'eau 3,2 m²
- WC1,53 m²
- chambre9.19 m²
- Chambre14,84 m²
- APPARTEMENT78.42 m²
- Cuisine 8,63 m²
- Séjour 15,63 m²
- Entrée 12,29 m²
- chambre15,43 m²
- chambre12,9 m²
- bureau 8,8 m²
- sdb+wc 4,74 m²
- Dépendance6,6 m²
- terrasse22 m²
- LOCAL COMMERCIAL105 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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