RARE DUPLEX P4 DERNIER ETAGE EMPLACEMENT 1ER CHOIX
Descriptif du bien
Emplacement idéal et très prisé. L'agence Méridional Immobilier vous propose au calme dans une résidence de standing de 2013, tout proche de l'église Saint Paul, à deux pas de nos monuments historiques et de l'écusson, un très bel appartement duplex T4 climatisé de 93m² au 2ème et dernier étage. Les prestations sont surprenantes: Plancher chauffant rafraichissant sur les deux niveaux, eau chaude solaire, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec douche double vasque et dressing, coin bureau, salle d'eau, séjour avec cuisine aménagée et totalement équipée, 2 terrasses (avec arrivée d'eau) de plus de 15m² chacune dont une couverte. Pour combler les attentes, ascenseur, place de parking en sous sol semi fermé et local à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- AutresAccès handicapés, Climatisation, Équipements domotiques, Fibre optique, Interphone, Visiophone
- Surface93 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage127
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- LocalisationNîmes 30900
- Charges130 € /mois
- Taxe foncière1 626 € /an
- RéférenceVA1937
Détail des pièces
- Séjour/cuisine29.8 m²
- Dégagement8.1 m²
- Buanderie3.3 m²
- Suite19.05 m²
- Chambre11.8 m²
- Chambre11.25 m²
- Dégagement4.3 m²
- Toilettes1.2 m²
- Salle de douche3.7 m²
- Terrasse15.5 m²
- Terrasse15.1 m²
- Local à vélos m²
- Parking m²
- Local à poubelles m²
- Salle de douche4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 702.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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